NL FR
U zoekt:
Contact info
Bossuyt bvba
Zeedijk 81
8370 Blankenberge

T +32 (0)50 41 41 27
F +32 (0)50 42 96 43

info@bossuyt.be

Openingsuren:

09.30 - 12.00
14.00 - 17.00

Zondag en woensdag gesloten
De dualiteit van mede-eigendom
Een appartement of een flat in een gebouw is eigendom van een persoon of een gezin waarover hij of zij het exclusieve eigendomsrecht bezit. Daarnaast heeft deze eigenaar gebruiksrechten in de gemeenschappelijke gedeelten zoals de inkom, het trappenhuis, de lift en de gangen. Op deze delen heeft hij een gemeenschappelijk genotrecht. Dit recht dient immers gedeeld te worden met de eigenaars van andere kavels.

Dat gemeenschappelijk genotrecht uit zich in een gemeenschappelijk eigendomsrecht à rato van een aantal aandelen in de gemeenschap. Dat recht strekt zich uit op de grond (grondaandelen), de draagstructuur van het gebouw, de daken, gevels,... Het geheel van deze rechten heet de gedwongen mede-eigendom. De juridische structuur hiervan is gebundeld in de basisakte van het gebouw.
De taak van de syndicus
Elke eigenaar draagt zorg voor het onroerend goed onder zijn exclusief eigendomsrecht. De zorg over de gemeenschappelijke delen is de taak van de syndicus. Deze minimum taken zijn wettelijk vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek (art. 577) en hij treedt op als statutair vertegenwoordiger van de vereniging van mede-eigenaars (V.M.E.).

Takenpakket:

A) Administratief beheer:
  • Jaarlijkse statutaire algemene vergadering
  • Beheerraadvergaderingen
  • Opmaken van verslagen
  • Contractuele relaties
  • Assuranties
  • Nutsbedrijven
  • Onderhoudsfirma's
  • Controleorganismen
  • Secretariaat
  • ...
B) Financieel beheer:
  • Betalingen van de rekeningen
  • Boekhouding
  • Opmaak afrekeningen
  • ...
C) Technisch beheer:
  • Onderhoudscontracten
  • Aannemingen
  • Preventief onderhoud
  • Interventies bij defecten
  • ...
Referenties
Sommige residenties reeds meer dan 40 jaar in beheer !!!

Residentie "Jean-Marie"
Franchommelaan 18 te Blankenberge
Residentie "Commodore"
Franchommelaan 52 te Blankenberge
Residentie "Windsor"
Franchommelaan 60 te Blankenberge
Residentie "Sunset"
Franchommelaan 68 te Blankenberge
Residentie "New Port"
Franchommelaan 80-82 te Blankenberge
Residentie "Lichtboei"
Franchommelaan 88 te Blankenberge
Residentie "Portofino"
Franchommelaan 96 te Blankenberge
Residentie "Zeebriesje"
Franchommelaan 100 te Blankenberge
Residentie "Greenhouse"
Franchommelaan 130 te Blankenberge
Residentie "San Michèle"
Franchommelaan 154 te Blankenberge
Residentie "Atlantis"
Zeedijk 40 te Blankenberge
Residentie "Palm Beach"
Zeedijk 80 te Blankenberge
Residentie "Rio"
Zeedijk 81 te Blankenberge
Residentie "Belvédère"
Zeedijk 104 te Blankenberge
Residentie "Beach"
Zeedijk 204-205 te Blankenberge.
Residentie "Monique"
K. Albert I - laan 86 te Blankenberge.
Residentie "De Schover"
K. Albert I - laan 90 te Blankenberge.
Residentie "De Kotter"
K. Albert I - laan 92 te Blankenberge.
Residentie "Sun Odyssey"
A. Pauwelslaan 38-42 te Blankenberge
Residentie "Capricio"
A. Ruzettelaan 53 te Blankenberge.
Residentie "Indina"
Graaf Jansdijk 28 te Blankenberge.
Residentie "Willem Tell"
Willem Tellstraat 8-10 te Blankenberge.
Residentie "Maerlant"
Van Maerlantstraat 74-76 te Blankenberge.
Residentie "Juana"
Weststraat 123-127 te Blankenberge
Residentie "Valentino"
Hoek Leopoldstraat - Vanderstichtelenstraat te Blankenberge.
Residentie "Tarragona"
Franchommelaan 164 te Blankenberge.
Residentie "L'Escale"
Zeedijk 51 te Blankenberge.
Residentie "Odysseus"
Zeedijk 7 te Blankenberge.
Residentie "Diamare"
Zeedijk 85 te Blankenberge.
Residentie "Bolero"
Karel de Swertlaan 63-65 te Blankenberge.
Residentie "Lawn Tennis"
Leopoldhelling 5 te Blankenberge.
Residentie "Nirwana"
M. Pyckstraat 37-39 te Blankenberge.
Residentie "Noordzee"
J. Van Maerlantstraat 3-5 te Blankenberge.
Residentie "Ribzand"
Kerkstraat 54-56 te Blankenberge.
Residentie "Zeespiegel"
Kerkstraat 105-109 te Blankenberge.
Residentie "De Zeemeeuw"
Van Praethelling 12 te Blankenberge.
Parkeercomplex "Belvédère"
Franchommelaan 21-23 te Blankenberge.
Garagecomplex "Oudstrijdersstraat"
Oudstrijdersstraat te Blankenberge.
Residentie "'t Karveeltje"
Grote Markt 6-7 te Blankenberge
Residentie "Roesschaert"
Franchommelaan 138 te Blankenberge
Residentie "Pacific"
Jules De Troozlaan 50-52